現(xiàn)見于所保養(yǎng)蒂森電梯故障頻發(fā)，為了減少該電梯故障率，根據(jù)電梯例行保養(yǎng)內(nèi)容及以往常見故障原因，針對(duì)該電梯做出保養(yǎng)和檢查的調(diào)整。

主要內(nèi)容還是包含：潤(rùn)滑、調(diào)整、檢查。以開始乘坐電梯，到機(jī)房、轎頂、井道、轎內(nèi)、地坑，自上到下的順序進(jìn)行保養(yǎng)。

一、按下外呼鍵，電梯到達(dá)后觀察、傾聽開關(guān)門有無異響，乘坐電梯、有無上下跳動(dòng)、左右晃動(dòng)、運(yùn)行中異響、碰撞等。如有，先停止電梯的運(yùn)行，或在后面進(jìn)入轎頂時(shí)，在針對(duì)性處理。

二、清潔廳轎門地坎。

三、機(jī)房?jī)?nèi)的保養(yǎng)。

a.控制柜的檢查保養(yǎng)。插入服務(wù)器，記下影響運(yùn)行的故障代碼，對(duì)這類故障原因著重處理。

b.斷掉配電箱主電源，用萬用表驗(yàn)證控制柜內(nèi)無電電源。緊固控制柜接線端子。包括：斷路器、濾波器、變頻器、接觸器、繼電器、開關(guān)電源、主板插件、抱閘電源、接線端子排、主機(jī)接線蓋（盒）中的接線排，等帶線的端子螺絲的緊固，并注意被緊固線芯被壓入長(zhǎng)度，以完全插入，不露線芯，線芯有金屬光澤為準(zhǔn)。

c.用萬用表測(cè)量運(yùn)行接觸器和抱閘接觸器觸點(diǎn)阻值，觸點(diǎn)阻值較大（大于10歐姆）或者在震動(dòng)時(shí)觸點(diǎn)有接觸不穩(wěn)定現(xiàn)象時(shí)，需要更換。并記下已經(jīng)更換的接觸器和運(yùn)行次數(shù)。

d.測(cè)量井道和轎廂通訊線阻值。轎廂通訊是，X13插件的6和7端子，拔下后測(cè)量應(yīng)為120歐姆左右；井道通訊插件X14,端子2和3為通訊，測(cè)量阻值與轎廂通訊相同。且通訊線和X14的1號(hào)線與地線是隔離的測(cè)量阻值為無窮大。

e.上電測(cè)量主電源電壓為380V±7%，主板24V電源插件X11的1和2，主板5V電源插件X10的1和2。安全回路及門鎖回路末端電壓為AC230V左右，測(cè)量點(diǎn)主板X101的端子5對(duì)地測(cè)量（在自動(dòng)狀態(tài)時(shí)，可直接測(cè)量；機(jī)房打檢修時(shí)，按下機(jī)房檢修公共按鈕測(cè)量），應(yīng)與安全回路開始端電壓相等，測(cè)量點(diǎn)為控制柜右下方端子排L34，對(duì)地測(cè)量。

f.拆開限速器電氣開關(guān)，清潔里面的觸點(diǎn)，清掃開關(guān)。

四、進(jìn)入轎頂檢查井道。

a.檢查上極限開關(guān)接線是否緊固、生銹。

b.清潔井道內(nèi)隔磁板和碼板上面的毛毛和灰塵，并觀察感應(yīng)器和光電開關(guān)插入深度是否符合標(biāo)準(zhǔn)（感應(yīng)器上面標(biāo)有最低插入深度的紅線），深度不足時(shí)，調(diào)整感應(yīng)器或隔磁板、碼板。

c.清潔轎頂感應(yīng)器的感光眼。

d.用紗布或棉紗清潔廳門門鎖觸點(diǎn)，清潔廳門導(dǎo)軌，檢查開關(guān)門是否順暢，查看廳門鎖觸點(diǎn)接觸深度，鉤子鎖的打開是否順利。

e.主副導(dǎo)軌的潤(rùn)滑，主副導(dǎo)靴的固定、靴襯的磨損。

f.檢查對(duì)重塊是否壓緊，補(bǔ)償鏈在對(duì)重底端的固定。

五、轎頂?shù)臋z查。

   a.轎門門鎖觸點(diǎn)的清潔，嚙合深度檢查。清潔門導(dǎo)軌，檢查偏心輪轉(zhuǎn)動(dòng)是否順暢，開關(guān)門是否到位、順暢。

   b.拆開轎頂接線箱，檢查接線箱內(nèi)接線端子接線，插件是否插到底，有無松動(dòng)。檢查熔斷器、開關(guān)電源、檢修開關(guān)、按鈕急停開關(guān)的接線螺絲。

   c.查看墜著的導(dǎo)線是否能引起接線箱內(nèi)的插件和接線的松動(dòng)。

   d.檢查稱重盒內(nèi)插件和接線的緊固，接地線的絕緣處理。

   f.檢查門機(jī)控制器。門機(jī)控制器的固定，插件的緊固、插到底，插件上面接線是否松動(dòng)。

六、拍下轎頂急停開關(guān)，即可斷掉控制電源和門機(jī)電源，進(jìn)行轎內(nèi)接線的檢查。

   a.打開轎內(nèi)操縱盤，檢查電路板上面的插件是否插到底。

   b.著重檢查指令板的通訊線（MF3板的X65和X64，MF4板的X19和X20）和電源線插件（MF3板的X1和X31，MF4板的X17和X18），過分松動(dòng)時(shí)用扎帶扎緊。

   c.清潔檢查到站鐘（因?yàn)榈秸旧弦灿修I廂通訊的電源）。

   d.緊固轎內(nèi)顯示板和蜂鳴器和對(duì)講電話端子。

   e.安裝操縱盤時(shí)注意不要引起里面插件的松動(dòng)。

七、進(jìn)入底坑檢查。

   a.檢查漲繩輪開關(guān)與撞板的距離，大于1公分。

   b.各安全開關(guān)的接線是否緊固，觀察開關(guān)觸點(diǎn)是否銹蝕。

   c.各開關(guān)是否動(dòng)作有效。

   d.打開接線盒緊固接線端子。

   e.清潔漲繩輪、緩沖器柱塞、下極限開關(guān)等。   

保養(yǎng)完畢及甲方檢查完畢后在控制柜主板上再次標(biāo)記故障，以備下次出故障時(shí)便于區(qū)分故障時(shí)間。